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大家好,我是啦可一先生,我想當大家進入這個頻道之前,心裡可能會出現一些疑問…

比方說自己的錢目前根本就還存不夠,現在關注房地產會不會太早了 

又或者是自己原本是來學股票或其他的投資工具來賺錢的,而「資產配置」或是「房地產」跟這些又有何關係呢?

當然你也有類似的看法是如果自己買房是拿來自住的,根本就不需要賣,哪買對買錯有差嗎?


我想這大約就是《買房神探》這個頻道還沒問世之前,普遍一般民眾初步可能會有的想法,然而啦可一先生要請每位朋友們再回頭想想,今日就算你訂閱了一款 如何學會看股票的工具,就能保證自己在努力學習的幾個月之後,就能馬上賺到自己的第一桶金額不會賠錢嗎?相信任何專家都無法向你保證,因為這中間的變數實在是太多了!也就是今天就算你全心投入,都不見得能保證,更何況多數的朋友 手上都還有工作在身而並非是全職的投資人。


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因此在各位朋友投入各項學習與自我投資之前,啦可一先生的建議是~應該事前先有個”整體觀”以及”藍圖”,也就是我日後常會提到的「資產配置」,然而資產配置類似古代”軍隊”的作戰配置模式,比方說可將股票歸類於前鋒部隊,為整個軍隊建立戰績,而中軍則以”房地產”來擔任,而作為全軍協助調配指揮資源之用途,至於後軍則可以”保險”為擔任,並作為最終的糧草支援與防範用途,當然這只是一個舉例,而且每個人的作法不一,但多數令人擔憂的是,仍有不少人的做法只有前鋒,卻毫無中軍以及後軍的規畫,也因此每每遇到意料之外的情況時常常險象環生。


因此買房神探所提供的不僅僅只是”某種”房地產的觀念與作法,而是提供另一種『互補』,也就是當你擁有在前方攻城掠地攻擊能力的同時,也得具備保護戰果的”守勢能力”,這正是進可攻退可守的能力,也唯有如此的整體策略才能讓自己真正不敗。


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對此買房神探則定位在,學習投資技能之外的”第二套”必備防守工具,並且聚焦在”房地產”身上,也就是跳脫股票之類投資工具以外的領域,卻與之”互補”並成為堡壘的策略工具


當然除了透過房地產這類以守勢作為與股票投資互補的策略觀點之外,啦可一先生想要一併表達的核心主軸在於『簡易』操作,也就是在操作的層面上盡可能 簡單而不複雜,這個做法與房地產的經營很類似,簡單的說多數人購買房地產仍以「自住的需求」為前提時,只要能夠一邊居住使用,同時能讓資產本身的價值不縮水(至少維持抗通膨的最低水平),後續接手的需求不衰退,而將平日繳房貸存入這個資產裡頭如同存在水庫裡面一般,日後無論是要做任何短期資金調度、或是中期的波段操作還是日後的個人創業需求,都可以透過類似這樣的水庫進行管理,這正是前面提到的前中後軍的整體軍隊概念應用,作法單純一般人都能作的到。


當然這樣做可能會另外延伸的新的疑問是,房地產也是一個可以投資賺錢的工具啊!為何啦可一先生卻不鼓吹著一塊呢?當然這話說的沒錯,確實房地產是一個也能夠積極投資的工具之一,但是啦可一先生認為房地產就像”大象”一樣,體積雖大但卻非常的笨重,也因此交易訊息容易受人操控,同時交易量也相對的不足,而這些對一般自住需求的民眾而言,其實難度是相對的高的,但是倘若將房地產定位在一個中軍的角色,也就是一個可以調節水庫的位置,那就會相當的稱職,因此房地產所扮演的投資角色對啦可一先生而言,並不是一個好的積極賺錢武器,但卻是一個非常不錯的防守工具,當然這些觀點仍維繫在上述所提的”簡易操作”的背景下。


而這也是《買房神探》最與眾不同的地方,在提供這項服務之前會與您溝通我們的訴求,讓你清楚知道自己欠缺的是『整體的架構』,而並非只是”個別技術”能力的高低,而這樣做能夠讓不少人少走許多的冤枉路,認同這樣的價值觀與做法嗎?倘若您認為是的,請接續看我們提供給你第二篇更重要的內容,而這也是你使用買房神探之前需要清楚的觀念喔!

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