來,我們今天線上學看房。

有時候我們會跟房仲或房東約好看屋,記得提早一點去。

如果是騎車的人更好,在附近轉一圈。或者你做大眾運輸工具,就早點下車,走進去約好的地點。

然後,誒,不要就直接上樓了。為什麼?

看屋很重要的一點是:周邊環境。

那要看什麼呢?

1.看看附近的街道寬度,交通是否便利

很多人選房子,可能都在捷運附近,公車站附近,方便通勤。但要留意是不是小巷子,尤其是捷運站旁,通常上班的人騎來的機車腳踏車會停滿附近,早上交通尤其混亂,更不用說吵雜聲。所以,先看看周遭停車的環境,車輛往來多嗎?會不會吵?出入安全嗎?對於家中有老人家和小孩的,這點蠻重要的。

2.看看附近兩排的店家,有些什麼商店

之前我看過一間房子,什麼都很好,但是在臥室的時候卻聽到「叮咚叮咚」的聲音,原來是有間小七在隔壁巷子。

在樓下的時候被環境音所淹沒,我並沒有發現,但一上樓變得安靜,叮咚聲格外大聲,半夜可受不了。

所以,看屋前有時間就看看兩排左右前後的店家,機車行、保養廠、廟宇、超商....都要看看,除了噪音,也看自己喜不喜歡。

3.看看一樓公佈欄,還有跟警衛聊聊天

這個很重要喔,能看得有很多種。

如果是大樓,是不是有很多人欠繳管理費?這攸關鄰居住戶的品質。

是不是有很多出租出售廣告?這可以看出這間屋子是不是出入複雜。

還有管委會會議紀錄,是不是設施常常有問題?鄰居們有沒有互相抱怨,有沒有特殊人士在這邊?

俗話說《千萬買宅,億萬買鄰》,除了問房仲,還有就是問警衛了,有些管理員很熱情,會跟你說很多,可以讓你多了解一些屋子的狀況,還有屋主(房東)的大小事,也可以順便了解一下管理員是否認真。最差就是用自己的眼睛看了。 

4.抬頭看看景觀

別忘了,在樓下等待的時候,記得抬頭看看,有電線嗎?電箱嗎?招牌很多嗎?天空寬闊嗎?

招牌多有可能夜晚霓虹燈也多,也有安全疑慮,電線電箱基地台更不用說了,記得先用眼睛看一遍,了解一下周遭環境。


以上就是看屋的第一步,相信你下次看屋馬上就可以用到了,剩下的部分,歡迎訂閱《精明看房術》,我們會陸續寫滿100篇。


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